INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-財政部:黨報黨刊增值稅繼續先征後退


  【http://www.megahse.com】(記者 李永春)近日,財政部、國傢稅務總局下發通知(下稱《通知》),明確在2012年底以前,自2011年1月1日起至2012年12月31日,繼續對宣傳文化事業實行稅收優惠。
  《通知》規定,對下列出版物在出版環節實行增值稅100%先征後退:
  ——中共和各民主黨派的機關報刊,各級人大、政協、政府、工會、共青團、婦聯、科協的機關報刊,新華社的機關報刊,軍事部門的機關報刊。但是,增值稅先征後退范圍,一個單位限於一份報紙和一份期刊。
  ——專為少年兒童出版發行的報紙和期刊,中小學的學生課本。
  ——專為老年人出版發行的報紙和期刊。
  ——少數民族文字出版物。
  ——盲文圖書和盲文期刊。
  ——經批準在內蒙古、廣西、西藏、寧夏、新 疆五個自治區內注冊的出版單位的出版物。
  ——《半月談》、《法制日報》等列入通知規定的其他圖書、報紙和期刊。
  《通知》還規定,對上述范圍外的其他圖書和期刊、音像制品,國際時政類報紙、外宣類報紙等列入本通知的報紙,在出版環節實行增值稅先征後退50%。
  《通知》還明確,對全國縣及縣以下新華書店和農村供銷社在本地銷售的出版物免征增值稅。
  對新華書店組建的發行集團或原新華書店改制而成的連鎖經營企業,其縣及縣以下網點在本地銷售的出版物,免征增值稅。
  《通知》強調,對科普單位的門票收入,以及縣(含縣級市、區、旗)及縣以上黨政部門和科協開展的科普活動的門票收入,免征營業稅。對境外單位向境內科普單位轉讓科普影視作 品播映權取得的收入,免征營業稅。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-標普:中國經濟放緩將波及澳大利亞房地產


  【http://www.megahse.com】(記者 王永)國際評級機構標準普爾今日(3月8日)表示,若中國經濟增長急劇下滑,澳大利亞房地產市場可能下滑20%。
  標普在今日發表的三篇文章中指出,由於澳大利亞經濟增長嚴重依賴中國推動,投資者擔心一旦中國經濟放緩,可能對澳大利亞經濟帶來影響。
  這些文章分析瞭中國經濟放緩對澳大利亞住房、放貸人抵押貸款保險和住宅抵押貸款支撐證券行業可能造成的影響,而上述領域受影響的程度取決於中國經濟放緩的程度。
  標普預計中國2012年國內生產總值(GDP)將增長8%,實現軟著陸。標普同時還預計2012年中國有四分之一幾率出現中性著陸,即GDP增速降至7%;而GDP增速降至5%的可能性為十分之一,出現硬著陸。
  標普表示,澳大利亞房地產業或將小幅下降,價格下跌超過5%。 但是如果中國經濟增長急劇下滑,澳大利亞房地產業將會出現超過20%的大幅下跌。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-標普將融創列入負面信用觀察名單


  【http://www.megahse.com】(特派香港記者 王端)標準普爾6月26日將內地房地產開發商融創中國控股有限公司(01918.HK,下稱融創)“BB-”的長期企業信用評級和“cnBB+”的大中華區信用評級體系長期信用評級,列入負面信用觀察名單。
  標普指出,因融創擬收購九個房地產項目的股份,可能削弱公司的信用狀況,因此將其評級置於負面信用觀察名單。
  上述收購規模高於此前標普預期,且會需要大額債務融資,並承擔大規模的項目負債。這些均可能提高融創的杠桿水平,並嚴重削弱其現金流。此外,標普不清楚上述項目所能造成的潛在現金流以及收購對公司流動性狀況的影響。
  6月22日,綠城中國(03900.HK)宣佈,向融創出售位於上海、蘇州、無錫、常州和天津五地的九個項目的股權,交易金額達33.7億元。
  根據協議,雙 方將以50:50的比例共同出資20億元成立合營公司,暫定名稱為上海融創綠城控股有限公司。合營公司將收購綠城在上海黃浦灣、上海玉蘭花園、蘇州禦園、蘇州玫瑰園、無錫玉蘭花園、無錫太湖項目、常州玉蘭廣場、天津藍色海岸等八個項目中所持有的全部股權。同時,融創置地還將直接收購綠城上海玫瑰園的50%股權。
  完成上述收購,融創需要向綠城支付33.72億元。合營公司共有五個董事席位,融創將占據三席。
  不過,融創未披露上述項目的總負債以及債務到期情況。
  標普計劃在未來三個月內將上述評級移出信用觀察名單,在此之前需確認融創對合資公司的資本投入規模、項目負債規模以及收購項目所能貢獻的潛在現金流。
  標普指出,若收購使得融創的借款規模大幅高於預 期,且沒有強勁的物業銷售表現來抵消債務上升,標普可能下調該公司評級一級。若債務與息稅及折舊攤銷前利潤(EBITDA)的比率超過五倍,且EBITDA利息覆蓋率低於三倍,可能觸發評級下調。
  此前,高盛曾發表報告指出,對綠城而言,可以減輕公司資金短缺的憂慮,同時也反映管理層希望加強資產負債表的決心。而對融創而言,可以借助綠城銷售高價樓的地位,提高自身品牌形象,加強公司在長三角地區的發展。
  6月26日,融創股價收盤報2.85港元,下跌2.4%。綠城中國股價報8.38港元,上升5.14%。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-標普將中鋁公司評級下調至“BBB”級


  【http://www.megahse.com】(記者 蒲俊)國際評級機構標準普爾今日下調對中國鋁業股份有限公司(下稱中鋁,601600.SH/02600.HK)的信用評級,將其長期企業信用由“BBB+”級降至“BBB”級,企業信用評級展望為負面。同時,其大中華區信貸規模評級也從“cnA+/--”下調至“cnA-/--”。
  標普信用分析師盧文正(Lawrence Lu)分析稱,中鋁在2011年第四季度的財務表現差於預期,由於全球經濟的不確定性,鋁價在2012年可能將延續跌勢。中鋁的生產成本居高不下,公司改善現金流狀況、降低負債率水平的可能性很低,公司的盈利能力仍然較差。
  標普在評級報告中表示,由於目前鋁價走低,中鋁2012年的利潤率都將承壓。盡管公司在努力降低生產成本,但電力方面的低自給率將是一個持續的限制因素。同時,作為一傢國有企業,中鋁無法通過裁除冗員降低運營成本。
  目前,中鋁的資本負債率較同行企業高(截至2011年9月30日為57%),而公司仍擁有龐大的資本擴張計劃,因此,標普認為即使未來幾年其盈利能力有所好轉,仍將產生較大規模的負經營性現金流。
  對於中鋁擬在國內增發90億人民幣A股,標普分析認為 ,由於目前股票市場低迷以及公司股價下跌,增發在近期內進行的可能性很低。
  不過,標普在評級報告中仍相信,中鋁將通過其母公司中國鋁業公司獲得中國政府及時而充分的支持。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-標準普爾:加強公共財政制度或限制地方債激增


  【http://www.megahse.com】(實習記者 王申璐)9月28日,標準普爾發佈研報指出,中國加強公共財政制度的計劃可能在限制地方政府債務攀升中發揮重要作用。
  標普這份題為《加強公共財政制度建設可能有助於中國管理其日益增長的地方政府債務》的報告認為,如果中國按照“十二五”計劃加強公共財政制度建設,相信中國應該能夠逐步減少地方政府的債務。
  根據“十二五”計劃,中國將在未來五年著力解決引發大量地方債的公共財政制度的關鍵薄弱點,尤其是加強地方政府債務管理體系,並可能建立完善地方政府發行債券的制度。這些計劃將使地方政府舉債更為透明和紀律化。
  報告指出,中央政府向地方政府提供及時而充分支持的可能性不是很大,其不確定性限制瞭地方政府債務的增速。
  報告認為,政府加 強中國的公共財政體制建設,就能夠更好的消化目前大量的地方政府債務。由此防止銀行業出現嚴重問題,並以較低成本實施未來可能的財政刺激政策。
  近年中國地方政府債務繼續上升。國傢審計署於2011年6月發佈的報告顯示,截至2010年年底,中國地方政府債務金額達到人民幣10萬億元,是三年前4.5億元地方債的一倍多。
  該報告認為地方政府入不敷出、資產負債表外安排的不透明性以及疲弱的財務管理是造成地方債上升的主要原因。
  財政部的一份報告顯示,2009年有1232個縣級政府的財政收入在安全閾值以下,占瞭報告所覆蓋的2819個政府總數的43.7%,這個安全閾值是指能保證地方政府正常運作及能提供基本的社會服務所需的最低值。標普的報告認為,這進一步說明地方政府收支不匹配。
  報告認為,中國地方政府通常不公佈詳細的預算,其透明度和問責制度仍不足以提供很好的證據以顯示負債的真實水平,這種情況不利於健全債務管理和財政紀律。
  報告引用審計署報告顯示,在2010年年底,地方政府沒有消費其在2009年之前所借的約1.32億元人民幣,這導致地方政府及當地企業僅在2010一年負擔超過60億元的利息支出,而這本可避免。報告認為,這表明地方財政管理薄弱造成地方債務累積。
  標準普爾信用分析師陳錦榮表示,中國的財政管理仍不成熟,缺乏透明度和問責,在這種情況下,對地方政府借款的紀律約束較弱,特別是在中央政府積極采取經濟刺激措施以及地方政府參與逐利的商業活動之時尤其如此。■
更多報道詳見:
地方債務風險調查

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-標準銀行:今年中國精煉銅需求量將增6.6%


  【http://www.megahse.com】(實習記者 周群)標準銀行預計,2012年中國精煉銅消費量將增加6.6%,達到840萬噸,全年全球精煉銅消費量約增加1.9%,其中中國將貢獻2.6%。
  標準銀行近期發佈分析報告稱,今年歐洲與美國精煉銅消費將下降,今年大部分時間銅的需求可能不足支撐每噸9000美元以上價位持續交易,其預計今年銅的平均價格約為每噸7770美元。
  中國方面,雖然中國對含銅商品需求穩步上升,但建築行業仍將在中國精煉銅消費中保持主導地位,標準銀行估計建築行業目前約占中國銅需求總量的55%。該報告認為,2012年中國的建築施工面積估計將增加3.3億平方米,建築行業對銅的需求將增加14.5萬噸,達到428.1萬噸。
  標準銀行大宗商品策略主管魏文德認為,由於中國仍沒有大幅放寬貨幣政策以及歐洲政策風險依然很大,目前 建設項目和含銅商品存在下行風險。他表示,即使中國央行開始實施寬松的貨幣政策,這一政策的大部分影響也要經過相當一段時間後才能體現出來。█

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-北京聯通今日突現網絡故障


  【http://www.megahse.com】(見習記者 覃敏)今日中午之後,許多北京聯通用戶反映使用聯通手機無法打出去電話,亦無法連接到3G網絡。部分用戶反映,他們打電話給聯通用戶也打不進去,手機上顯示“網絡繁忙”字樣後,隨即斷線。
   財新記者從中國聯通相關人員處瞭解到,此事差不多從下午1點就開始出現,陸續收到很多用戶的投訴,“不是你的手機出瞭問題,是聯通的網絡出瞭點故障。”業務部門正在組織專人進行處理。
   據相關系統廠商消息,已經配合聯通排查瞭原因,主要是部分核心網交換機出現故障,現在網絡應該已經恢復瞭。
   北京聯通則發佈官方微博稱,由於3G網絡出現局部擁塞,導致北京市區部分地區3G手機無法正常接通,公司對話務進行瞭緊急疏通。
   截至發稿時,北京聯通表示,聯通網絡故障已於15時45分全面恢復。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-北京聯通免費提速最高可升至20M


  【http://www.megahse.com】(綜合媒體報道)北京聯通從本月起分批對傢庭寬帶用戶進行免費提速,512K和1M的ADSL(銅纜)用戶提速2倍,光纖用戶最高可至20M。
  據《京華時報》等北京多傢媒體報道,此次免費提速的具體方案為:512K寬帶用戶免費提速至1M、1M用戶免費提速至2M、2M用戶免費提速至10M,4M和8M的用戶最高可升速至20M。不過,由於10M和20M帶寬需要光纖網絡的支持,因此進行相應提速的前提是,用戶所在區域已經進行瞭光纖化改造,實現瞭光纖入戶;而512K和1M的銅纜用戶則不受此限制。
  報道稱,北京聯通的寬帶提速試點開始於去年12月25日,本月起擴大瞭試點工作的范圍。
  在2月7日國新辦新聞發佈會上,工信部通信發展司副司長陳傢春就網費支出大和網速慢問題 回答記者提問時表示,工信部今年將以建光網、提速度、廣普及、促應用、降資費、惠民生為目標,重點實施寬帶上網提速工程。落實推動中國寬帶基礎水平和應用水平的提升,提高居民使用寬帶的性價比。
  陳傢春稱,目前工信部正在抓緊制定工程實施方案,研究確定階段性的量化目標,並將及時向全社會介紹相關發展目標、工作部署和實施方案。
  按照此前公佈的《北京信息化基礎設施提升計劃(2009—2012)》,到2012年底,北京要在全國率先建成城鄉一體化的高速寬帶信息網絡。到2012年底,互聯網傢庭入戶帶寬要超過20M,企業入戶帶寬最高要達到10千兆。■
    (財新見習記者 李禹諼)

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-北京綠色發展水平位居全國首位


  【http://www.megahse.com】(記者 王晶)中國的綠色發展水平呈現明顯的地區差異。9月24日,《2011年中國綠色發展指數報告》在京發佈,在全國30個省份中,2009年北京的綠色發展水平排全國第一。
  報告顯示,在參與測算的30個省份中,綠色發展水平排名前十位的是,北京、上海、青海、天津、海南、浙江、雲南、福建、江蘇、廣東。有18個省份低於全國平均水平。
  分區域來看,東部地區的總體綠色發展水平相對較高,西部地區綠色發展的資源環境稟賦優勢相對明顯,中部地區綠色發展壓力相對較大。
  北京師范大學教授李曉西介紹稱,綠色發展指數由三級指標體系組成,一級指標包括經濟增長綠化度、資源環境承載潛力和政府政策支持度,分別反映經濟增長中生產效率和資源使用效率,資源與生態保護及污染排放情況、 政府在綠色發展方面的投資、管理和治理情況等。
  由於指標數據主要來源於各種統計年鑒,時間滯後兩年,所以綠色發展指數衡量的是2009年中國綠色發展水平。
  《中國綠色發展指數報告》每年發佈一次,今年是第二次發佈。在去年報告基礎上,今年報告加入瞭34個大中城市的綠色發展水平測算。
  從34個大中城市綠色發展水平來看,2009年,深圳市排名第一,其綠色發展指數為0.689。北京市排在第四,綠色發展指數為0.387。
  李曉西解釋稱,增加34個城市的綠色發展指數,是因為部分省份綠色發展排名不能說明其某個城市在全國綠色發展的水平。
  以青海省為例,2011年青海省綠色發展指數為0.273,在全國排第三名,但是其省會城市西寧綠色發展指數為負0.711。在34個大中 城市中排最後一名。
  國務院發展研究中心副主任盧中原認為,增加城市綠色發展比較,對推動城市政府加快經濟轉型提供瞭有益的參照。他指出,各地“十二五”規劃中,重視推動本地的結構調整和發展方式轉變。但是,怎樣才算質量型發展,如何衡量質量型發展的進展程度,綠色發展指數的分析框架和測度方法,提供瞭有價值的參考依據。
  中國發展研究基金會秘書長盧邁表示,隨著經濟發展,中國能源消耗、二氧化碳排放還將增加,“隻要世界經濟喘過氣來,外加壓力又要回來。”盧邁說,中國綠色增長帶動整個經濟增長,在國際上占領有利地位非常重要的。
  盧邁建議稱,綠色發展指數應該增加反映民生情況的指標。比如,人均可支配收入、教育可獲得性以及就業、失業情況。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-北京年收入不超10萬元三口之傢可申請公租房


  【http://www.megahse.com】(記者 李永春)北京市住建部網站11月30日發佈公告,稱北京市將從12月1日起全面開展公共房申請受理工作,北京市傢庭年收入不超過10萬元的三口之傢可申請租住,非京籍人員的申請辦法需等各區縣政府公佈。
  公租房面向三類城市中低收入傢庭配租:一是現有的廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候傢庭,輪候傢庭可直接到原申請所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請登記; 二是傢庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下,3口及以下傢庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上傢庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮戶籍傢庭,也可到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請公租房; 三是外省市來京工作人員,具體申請辦法由各區縣人民政府制定並公佈。
  在配租管理方面,公租房配租仍然采用公開搖號、順序選房方式進行。《辦法》提供兩種公開搖號方式由區縣選擇:一是搖出傢庭選房順序號後,傢庭依據搖出的順序號選房;二是按照優先傢庭在前、普通傢庭在後的順序分組對應不同套型的房屋,直接搖出傢庭順序號及所對應的房號。
  《辦法》規定各區縣應於每年12月提前制定下一年度公租房公開搖號分配計劃,並應在各區縣政府網站向社會公佈。
  公組房的優先配租傢庭,除廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候傢庭優先配租外,《辦法》中還規定申請傢庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、 省部級以上勞動模范、成年孤兒傢庭等六類傢庭可優先配租。
  在公組房租後管理方面,《辦法》規定,傢庭配租傢庭人口等情況可能發生變化,可申請調換配租住房,公租房產權單位根據房源情況,予以調換成相匹配的房屋或納入輪候調房需求庫。同時為確保有限的保障資源用於應保障人群,嚴格後期動態管理,區縣住房保障管理部門應每年定期復核承租傢庭住房變動情況,對公租房配租資格進行動態調整。承租傢庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房,不再符合公租房申請條件的,應在規定期限內退出公租房。■

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