INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-北京企業工資指導線發佈 建議工資增幅11.5%


  【http://www.megahse.com】(記者 路炳陽)北京市人力資源和社會保障局(下稱北京市人社局)昨日(6月14日)發佈《關於發佈北京市2012年企業工資指導線有關問題的通知》(下稱《通知》),確定北京市企業工資指導線基準線為11.5%。《通知》稱,生產經營正常、經濟效益增長的企業,可結合自身實際按照11.5%的幅度安排本企業的工資增長。
  《通知》指出,對於2010年、2011年效益增長較快,2012年預計效益增長依然較快的企業,工資增長幅度不應超過指導線的上線(預警線)16.5%;效益情況與往年持平或略有下降的企業,可參照指導線的下線4.5%安排員工漲薪。
  對於經營虧損、職工工資發放出現困難的企業,《通知》特別指出,其工資可以為零增長甚至負增長,但企業應當與工會或職工代表協商且支付給勞動者的工資不得低於本市最 低工資標準。
  《通知》表示,企業應著力提高工資水平偏低的生產一線及技術工人崗位人員工資水平。其工資增幅應當高於本企業中層以上管理人員平均工資增長幅度。
  此外,《通知》明確指出,生產一線及技術工人崗位人員平均工資水平不增長的企業,經營者和管理層工資不得增長。
  據財新記者瞭解,如以2011年北京市職工平均工資為56061元/年為基準計算,其月平均工資應為4672元。據《通知》確定的基準線、下線和上線的推算,漲薪幅度分別為537元、210元和770元。
  據北京市人社局發佈的“北京市2011年企業人工成本狀況”顯示,北京市18個行業中,14個行業平均人工成本與上年相比有所增長。其中金融業為2011年北京市人均人工成本最高的行業,達到147904元/人/年。
  財新記者就《通知》如何實施致電北京市人社局政策咨詢中心,相關負責人介紹稱,北京市人社局發佈的企業工資指導線不具有強制性,可作為企業與職工工資集體協商依據。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-百勝收購小肥羊已成定局


  【http://www.megahse.com】(見習記者 馬安越)連鎖餐飲企業小肥羊(000.968.HK)6日晚間發佈公告稱,百勝收購小肥羊的要約計劃在當日召開的法院會議和股東大會上已獲公司獨立董事的同意。
  至此,百勝收購小肥羊已經接近尾聲,小肥羊被收購已成定局,再無懸念。
  此前2011年4月底,百勝集團對小肥羊提出要約收購,收購價為每股6.50港元,總價將達45.57億港元,若收購成功,百勝將持有小肥羊93.2%的已發行股本。
  2011年11月,百勝收購小肥羊計劃獲商務部批準。
  另外,6日的公告同時指出瞭小肥羊的退市時間表。
  按計劃,2012年1月12日,將是小肥羊在港交所最後的交易日;2012年1月17日,將是小肥羊購股權最後行使日;2012年2月2日,小肥羊將正式摘牌退市。
  屆時,小肥羊將完成私有化,成為 百勝集團的附屬公司。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-百視通3000萬美元收購風行網絡35%股權


  【http://www.megahse.com】(記者 朱以師)百視通新媒體股份有限公司(600637.SH)3月27日發佈公告稱,將與中國網絡電視臺(CNTV)組建合資公司,經營IPTV中央集成播控總平臺。另外,還將斥資3000萬美元現金收購風行網絡35%的股權。
  公告稱,百視通將以全資子公司百視通網絡電視技術發展有限責任公司出資,與CNTV共同發起設立合資公司。合資公司注冊資本為5000萬元,分兩年注資,首期注資2000萬元。央視國際以現金出資2750萬元,占股55%;百視通以現金出資2250萬元,占股45%。董事會將由5人組成,其中,CNTV提名三名董事,百視通提名兩名董事;董事長由CNTV派出,總經理由百視通提名。
  對此,易觀國際認為,百視通與CNTV成立合資公司計劃在意料之中。今年2月1日,百視通收到實際控制人上海廣播電視臺、控股股東上海東方傳媒集團有 限公司的《告知函》。《告知函》要求百視通著手研究、落實與CNTV成立合資公司,共同負責IPTV中央集成播控平臺的可經營性業務。
  與此同時,百視通還公告稱,將斥資3000萬美元現金收購“風行網絡有限公司”(下稱“風行網絡”)和“北京風行在線技術有限公司”(下稱“風行在線”)各35%的股權。
  以此估算,風行網絡在這筆並購案例中的估值為8571萬美元,與人人網斥資8000萬美元收購56網類似,這兩筆交易也為三線在線視頻公司的估值提供瞭標桿。
  資料顯示,風行網絡是注冊地在開曼群島的殼公司,在設立之初是打算將風行網絡發行上市的。風行在線作為一傢內資公司,是風行網絡的“可變利益實體”(VIE),也是經營風行網絡業務的主要實體。
  易觀國際認為,中國在 線視頻行業二、三線公司的整合將會持續。在線視頻行業是個燒錢的行業,燒瞭將近五年後,行業競爭格局已經趨於穩定。
  人人網在去年9月斥資8000萬美元全資收購56網,拉開瞭在線視頻行業整合的序幕。優酷網通過換股的形式收購土豆網將整合大戲推向瞭高潮。
  易觀國際預計,在未來兩年內,在線視頻行業仍然存在並購的機會。二三線公司上市無望,公司創始人和風險投資基金通過並購的方式得以推出。三網融合的呼聲由來已久,但由於三方對融合後自身利益的顧忌,推動進程一直比較緩慢。在線視頻越來越得到年輕人和廣告主的認可,在收視率和廣告收入方面正在瓜分廣電系統的蛋糕。百視通收購風行網絡加快瞭互聯網和廣電網的融合,未來並購主體的背景將更加多元化,也不會局限於人人網 和優酷網等互聯網公司,還有來自廣電系統的公司。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-百宗房地產項目掛牌產權交易所


  【http://www.megahse.com】(綜合媒體報道)據新京報報道,目前在京津滬渝四大產權交易所掛牌的房地產類產權交易項目達到100宗,為歷史最高值,轉讓金額超過100億。
  報道稱,房地產開發商主要依靠銀團貸款、轉讓股權、發行債券等一系列手段進行籌資。報道還引述思源經紀公司市場研究部的統計稱,華潤置地今年已進行瞭多次融資,大多都是與銀團合作進行貸款,現又在計劃一筆20億港元的俱樂部貸款。此前9月份,華潤已從三菱東京日聯銀行、匯豐控股、三井住友銀行獲得10億港元三年期俱樂部貸款。日前,珠江控股也向Silver Prosper發行5億港元2014年到期票據。■
  (財新見習記者 王永)

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-拜耳計劃2015年在華銷售額擴大一倍


  【http://www.megahse.com】(見習記者 楊秋波)拜耳集團大中華區總裁德友漢4月19日在北京稱,2011年大中華區銷售額30億歐元將全部用於擴大在華投資。
  除瞭拜耳集團大中華區總裁一職,德友漢2002年起被任命為拜耳財務總監和全球財務負責人,拜耳的資金管理、企業財務、財務控制、企業年金管理、並購和稅收等事宜是其主要職責。
  提及在華的並購計劃,德友漢稱:“收購是非常難做的一個決定。它不僅要花費大量的資金,還要經歷很復雜的整合過程。幾年前我們在中國有個收購案例,即收購東盛科技白加黑品牌。這個收購過程是很漫長的,整合過程也很艱辛。我們業務在中國的增長主要靠銷售和業績的有機增長,但我們也對收購機會持開放態度。幾個子集團業務中,醫藥保健業務考慮收購的機率相對來說大一些。”
   在研發發展方面,德友漢表示,主要通過外包企業以及與大學的研究機構合作來進行,依靠自發式的基礎性增長以及自身業務的增長,而不會考慮通過並購研發公司來進行。
  據德友漢介紹,拜耳在大中華區的銷售額占拜耳全球銷售額的8%左右,是拜耳在全球范圍內的第三大單一市場以及亞太區的第一市場。拜耳已設定在華目標,到2015年實現約60億歐元的銷售額。
  在進一步推進在華業務方面,德友漢稱,2011年大中華區銷售額達30億歐元,這筆款項將被用於擴大在華投資,如投資拜耳上海一體化生產基地、開展研發工作以及人才培養等方面。
  材料科技是拜耳在華的核心業務,2011年其銷售額占大中華區總銷售額的58%。材料科技子集團已經將其聚碳酸酯業務的全球總部從德國搬到瞭上海。拜耳 在上海設立瞭一體化生產基地,這也是集團在德國境外的最大一筆單筆投資,已經投入21億歐元。拜耳計劃到2016年再投入10億歐元進行擴張。
  在回應財新記者關於拜耳旗下化工廠的環保措施以及環保成本會否轉嫁到產品價格上的問題時,德友漢表示,對拜耳來說安全和環保是至關重要的。在華的拜耳化工廠會采用與德國相同的、最先進的技術以及最高的安全標準,不達標就不投產,保證各個生產環節的安全。
  他進一步分析稱,聚氨酯設施采用現代化的工藝,與具有類似規模的傳統工廠相比,可節能達60%。新工藝技術可節約達80%的溶劑,並可將此類大型工廠的投資成本削減約20%。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-拜耳將在上海化工園新投資10億歐元


  【http://www.megahse.com】(見習記者 馬安越)過去十年,拜耳公司在亞洲累計投資34億歐元;未來四年,拜耳將進一步投入18億歐元。
  拜耳股份有限公司今日(16日)在上海召開瞭全球新聞發佈會,董事會主席馬爾金?戴克斯博士在發佈會上如是說。
  拜耳稱公司將進一步拓展產品在亞洲的生產和分銷網絡,加大研發投入,力爭到2015年實現銷售額增長60%,至110億歐元的目標,大中華區將占據其中60億歐元的份額。
  2010年亞洲市場銷售額占拜耳全球銷售額的20%。
  印度,日本和中國是拜耳在亞洲的主要市場。2010年,拜耳在印度銷售額為5億歐元,在日本銷售額為20億歐元,在大中國區銷售額為29億歐元。
  拜耳集團預測,到2015年,印度銷售額將達到10億歐元,日本銷售額將達到24億歐元,大中國區銷售額增幅最 快,將達到60億歐元。
  拜耳並不是盲目樂觀。數據顯示,2011年前三季度,拜耳中國區的11,000多名員工創造瞭高達22億歐元的銷售額,占拜耳集團總銷售額的8%。其中,拜耳材料科技貢獻瞭59%,拜耳醫藥保健37%,拜耳作物科學4%左右。
  拜耳表示,公司將加大在中國市場的投入,其中上海化工園將會獲得10億歐元新的投入。■
  

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-安徽蕪湖推出樓市新政 購房可享稅收財政補貼


  【http://www.megahse.com】(實習記者 周群)安徽省蕪湖市下發最新文件,對2012年全年在蕪湖市區購買商品房者給予稅收和財政補貼,對購買自住普通商品房者予以所納契稅100%的補助和不等的購房補貼,實用和專業人才購房補貼更高,外地購房者達人均15平米以上,直系親屬將可隨遷戶口。
  2月9日,安徽省蕪湖市發佈瞭《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若幹意見》,該文件從多個方面對商品房購買者進行稅收和財政補貼,成為2012年國內第一個出手救市的地方政府。
  該文件規定,2012年全年,在蕪湖市區購買自住普通商品住房(含二手房),在辦理產權登記時,財政部門將給予所納契稅100%的補助。對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的,財政部門再給予每平方米50元購房補貼;對購買新建自住商品 住房70平方米及以下的,財政部門再給予每平方米150元的購房補貼。
  根據該文件,實用和專業人才在蕪湖購房將比普通購房者享有更多補貼。該文件稱,蕪湖市將對具有中專及以上學歷或初級及以上專業技術資格的購房者、具有碩士學位或副高級專業技術資格的購房者、具有博士學位或正高級專業技術資格的購房人除給予所納契稅100%的補助外,財政部門還將分別按其所購房屋面積給予每平米100元、200元、300元不等的購房補貼。同時,購房者不得重復享受財政補助、補貼政策。
  另外,外地人在蕪湖購房達到一定標準後,其親屬將可以隨遷戶口。該文件規定,外地人員在蕪湖市區購買商品房,人均面積達到15平方米以上的,可憑《房屋所有權證》準予房主及共同居住的直系親屬戶口遷入;外地人員在蕪 湖市區購買45平方米及以上的新建商品住房,其本人、配偶、未婚子女戶口可以遷入蕪湖。
  2011年下半年,中國房地產市場走弱,去年召開的中央經濟工作會議明確要求將繼續房地產調控政策不動搖,此後北京、上海、廣東等地均表示2012年房地產調控政策不會放松,其中也包括安徽省會合肥。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-安信地板:抽檢結果顯示甲醛未超標


  【http://www.megahse.com】(記者 王永)安信偉光(上海)木材有限公司(下稱安信公司)2月29日上午10時在上海召開新聞發佈會,對安信地板甲醛超標事件做出澄清,稱安信地板甲醛釋放量未超標,完全符合國傢標準。安信公司還在發佈會上承諾,即日起銷售的實木復合地板的質保期由1年升級為5年,質保條款不變。
  根據安信公司官網對發佈會的文字實錄,發佈會上,安信公司工程部總經理胡婭對2月27日上海質監局抽檢結果作出通告,未發現甲醛釋放量超標,但有三個單項指標不符合國傢推薦標準,其中包括,一批次“(楓木)實木復合地板產品”在“面層木材名稱”標識上不符合《中華人民共和國物資管理行業標準》的相關規定。另外,還有兩批次產品存在“寬度尺寸偏差”。
  而根據萬科已經公佈的檢測報告,包括武漢、青島 、廣州、重慶、北京、杭州、昆明、廈門等城市的甲醛釋放量平均值是0.48毫克/升,低於國傢的強制標準。
  胡婭還表示,安信公司將推出升級服務的行動,即日起銷售的實木復合地板的質保期由1年升級為5年,質保條款不變;購買安信地板產品1個月內無理由退貨;對於零售實木和實木復合地板的客戶推行以舊換新的活動;繼續完善客戶的檔案,提升對客戶的售後服務質量。
  安信公司董事長盧偉光表示,“我代表安信公司並以我個人的名義表示深深的歉意。對上海市質量技術監督局檢查過程當中發現的三個單項指標不符合國傢推薦標準的問題,我們將按照政府部門的要求進行全面整改。”
  盧偉光還透露,目前已經有兩傢大型房產商重新跟安信公司簽訂合同。■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-安信地板廣東檢出甲醛超標 致道歉信稱將對業主賠付


  【http://www.megahse.com】(記者 李永春)3月1日,安信偉光(上海)木材有限公司(下稱安信公司) 在其官方網站上發佈《致廣東佛山新城灣畔七號樓業主的一封道歉信》稱,目前已啟動預案,於當晚7時趕赴佛山處理此事。公司將配合房地產商萬科實施客戶補償方案,對業主進行賠付。
  安信公司在道歉信中稱,據廣東省建材產品質量檢驗中心3月1日出具的檢測報告顯示,新城灣畔7號樓所送檢的安信多層實木柚木地板樣品(生產批號為19300006)甲醛釋放量為1.9mg/L,超過國傢標準限量(1.5mg/L)。經核實,該批地板的使用面積共3012平方米,除佛山新城灣畔二期項目7號樓外,未用於其它項目,其中有104套使用瞭該批次地板,目前已實際入住25戶。
  安信公司表示,公司已啟動預案,以董事長盧偉光為組長的應急服務小組近二十人,於當晚7時趕赴佛山處理此事。並於第一時間安排經檢測合格的地板發至佛 山新城灣畔7號樓。對於該批次不合格地板,安信將予以召回銷毀。
  安信公司同時表示,公司將按之前承諾,配合房地產商萬科實施客戶補償方案,對業主進行賠付。由客戶選擇進行退貨、換貨或退款,並協商賠償方案,直到消費者滿意為止。
  安信地板被爆甲醛超標後,於2月29日上午10時在上海召開新聞發佈會,稱安信地板甲醛釋放量未超標,完全符合國傢標準。安信公司還在發佈會上承諾,即日起銷售的實木復合地板的質保期由1年升級為5年,質保條款不變。
  而根據萬科已經公佈的檢測報告,包括武漢、青島、廣州、重慶、北京、杭州、昆明、廈門等城市的安信地板甲醛釋放量平均值是0.48毫克/升,低於國傢的強制標準。 ■

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INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-安永:低估值帶來海外礦業並購新機遇


  【http://www.megahse.com】(記者 蒲俊)安永全球采礦和金屬行業主管合夥人Mike Elliott今天(11月28日)上午在北京表示,由於全球經濟前景不明,礦業市場亦出現波動,礦業公司估值水平自10月初以來已經大大降低,這為收購創造瞭新的機遇。
  Mike Elliott表示,第三季度全球礦業領域的交易明顯下降。從目前的情況來看,中國企業在礦業收購方面還沒有像2009年金融危機時表現的那般積極。其中的一個原因是在資本獲取方面較2009年存在更多的限制,“現在要完成一個交易變得更加復雜瞭。”
  2009年,資本充裕的中國企業在全球並購交易總額中占比高達24%。“中國收購方那時取得成功,是因為行業中的其他大部分收購方或受阻於市場波動,或受制於缺少債務融資和資本支持。”Elliott表示。
  在Elliott看來,目前更多的機會存在於小型中端市場企業——它們需要獲得投資來完成項目的進一步開發。“現在很多人後悔在2009年沒有及時將一些優勢資產收入囊中,我很想知道2014年的時候會有多少人後悔2011年沒有抓住機會。”他同時提示,隻有在資產價格 走低和全球資本供應緊縮的前提下才存在機會。
  Elliott介紹,煤炭和黃金資產是目前市況下交易較為活躍的領域。與黃金價格相比,目前金礦企業估值偏低,屬於相對低價的投資標的?
  對於鐵礦石市場前景,Elliott的預計是,直到2014年甚至更晚,全球鐵礦石仍將存在供不應求的情況,將會保持較高價格?而一旦供需情況發生變化,礦山將選擇減緩項目進度以穩定價格。
  目前,通過投資在加拿大和澳大利亞上市的礦業企業獲得其在非洲資產的做法愈來愈受到關注,Elliott向財新記者分析,通過這些上市企業進行投資,能夠獲得更加詳細的項目信息和更高的透明度,不過被投企業也會要求更高的回報。■

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