INTERIOR DESIGN,室內設計,裝修-戴德梁行:今年上海寫字樓受熱捧
【http://www.megahse.com】(實習記者 崔婧哲)國際物業顧問公司DTZ戴德梁行發佈報告稱,今年上海房地產市場已成交約350億元,同比增長50%,其中寫字樓受買傢追捧,在總投資額中占比高達78%,而去年為37%。 12月20日戴德梁行發佈的數據顯示,今年境內買傢成為上海房地產投資中的主力,投資金額為191億元,同比增長118%;境外買傢投資金額為160億元,同比增長僅一成。 據媒體報道,戴德梁行華東區董事總經理劉小華分析,2011年住宅成交量下滑明顯,但寫字樓市場相對平穩,上半年中小投資客活躍,下半年基金整棟收購增多。租金水平在下半年有明顯上漲,平均銷售價格被大宗成交拉高。 數據顯示,上海2011年寫字樓市場創2008年來的最高凈吸納量水平,達96萬平方米,與此同時租金同比上漲13%。而住宅投資額所占大宗投資 交易的比重由2010年的31%下降至4%,商業地產的比重大幅增加,商鋪投資額占比由去年的21%下降至7%。 戴德梁行寫字樓部統計,截至12月13日,今年上海寫字樓供應213萬平方米,同比下降11.69%;成交171萬平方米,同比上升16.42%;成交均價超過2.5萬/平方米,同比增加35.52%。 據《第一財經日報》,戴德梁行投資部中國區聯席主管葉建成指出,大宗物業交易過程普遍較長,因此今年進入上海房地產的投資資金,實際多數在去年底就已開始談判。葉建成認為,受融資渠道受阻、投資者信心減弱等多種因素影響,2012年上海市大宗物業投資市場恐很難延續今年的盛況。 戴德梁行預計,未來一段時間人民幣基金和國內險資將成為活躍投資者,商業地產市場是投資的熱點。■ Tags: INTERIOR DESIGN, 室內設計, 裝修, HOME DESIGN, INTERIOR DESIGN COMPANY, 室內設計公司, 家居設計, 室內設計師, Design,Decoration, Home Decoration, 工程, 配搭裝飾, 材料, Desgin House, 室內設計裝修, 傢俬設計, 設計裝修, INTERIOR DESIGN PROJECT, 裝修設計, 室內裝修設計,寫字樓設計, 寫字樓裝修, Office Design, 窗簾, 梳化, 布藝, 搬屋, 搬運服務, 傢俬, 精品擺設, 家居清潔, 滅蟲, 滅蟲公司, 迷你倉, storage, 廚櫃設計, 廚房設計, 浴室設備, 浴室用品 |